本报合肥讯 12月14日，中铁四局房地产公司开发的中铁臻庭项目商品房住宅全部售罄，总销售196套，销售额5.99亿元；车位销售226个，销售额0.31亿元，搭售率高达116%。至此，中铁臻庭项目提前完成公司制定的风险考核销售目标，实现销售、回款“快周转”。

　　该项目是公司继中铁四局总部北区改造项目后又一标志性旧城改造类项目，上市以来受到多方关注。作为出让与划拨混合的房地产开发项目，该项目商品房住宅的去化受到安置房因素较大制约，且入市销售阶段面临区域内优质楼盘板块竞品增加、房地产市场整体下行等因素影响。为此，该项目有针对性地采取蓄客措施和住宅去化政策；科学制定营销策略，梳理卖点，加大品牌宣传的力度和热度，保证和提升项目的整体品质；精准定位目标客户，为客户在购房过程中提供热情、周到、体贴、便捷的服务体验；针对尾盘的低楼层房源，精准拓展对楼层抗性低的客户，加快住宅的清盘速度；对项目的优劣势和受不利因素影响的重点房源进行梳理，在持销期分节点制定不同程度的全民营销、分销等政策，确保住宅去化有序高效推进。 房宣